Estimation théorique
Avenue de Paris,95290 L Isle Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,95290-L Isle Adam indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 555000€ | 4405€ |
2022-01-04 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 625000€ | 4960€ |
2021-06-25 | 11 | RUE POUPART | 4 | 58 | 151 | 200000€ | 3448€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 5 | 165 | 0 | 190000€ | 1152€ |
2020-01-15 | 15 | RUE POUPART | 4 | 104 | 572 | 401600€ | 3862€ |
2020-11-03 | 17 | RUE POUPART | 4 | 59 | 244 | 210000€ | 3559€ |
2021-01-29 | 50 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 259 | 600000€ | 5882€ |
2019-08-19 | 60 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 10 | 182 | 342 | 690000€ | 3791€ |
2020-04-28 | 21 | AV DE PARIS | 9 | 281 | 584 | 1080000€ | 3843€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 70 | 333 | 269000€ | 3843€ |
2020-12-02 | 51 | AV DE PARIS | 7 | 180 | 213 | 350000€ | 1944€ |
2022-11-03 | 64 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 131 | 671 | 338400€ | 2583€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 142 | 206 | 455000€ | 3204€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DE PONTOISE | 6 | 104 | 341 | 610000€ | 5865€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 73 | 78 | 284000€ | 3890€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 114 | 206 | 410000€ | 3596€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 90 | 353 | 528500€ | 5872€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 48 | 111 | 220000€ | 4583€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU GUE | 3 | 80 | 164 | 252000€ | 3150€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 0 | 412250€ | 4794€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 88 | 0 | 407000€ | 4625€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 0 | 422500€ | 4643€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-05-03 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 127 | 396 | 520000€ | 4094€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 421510€ | 3730€ |
2023-06-21 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 485000€ | 4292€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 702 | 677000€ | 5642€ |
2022-07-28 | 5 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 204 | 328973€ | 2836€ |
2021-03-16 | 6 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 201 | 432500€ | 3728€ |
2022-07-28 | 7 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 236 | 328973€ | 2836€ |
2021-03-17 | 4 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 212 | 370000€ | 3190€ |
2020-09-29 | 73 | RUE DE PONTOISE | 4 | 63 | 63 | 290000€ | 4603€ |
2019-11-13 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 119 | 332 | 380000€ | 3193€ |
2023-03-10 | 64 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 307 | 669000€ | 10790€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 335 | 491000€ | 4058€ |
2020-08-06 | 17 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 98 | 144 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 118 | 275 | 425000€ | 3602€ |
2023-02-16 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 113 | 277 | 370000€ | 3274€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 6 | 148 | 520 | 659130€ | 4454€ |
2020-07-06 | 14 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 380 | 395000€ | 3264€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE PONTOISE | 4 | 148 | 277 | 437000€ | 2953€ |
2023-05-31 | 9000 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 179 | 500 | 104950€ | 586€ |
2022-06-14 | 9000 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 179 | 102 | 819800€ | 4580€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 91 | 329 | 530400€ | 5829€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 222000€ | 4440€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 241000€ | 4820€ |
2022-03-29 | 8 | AV JEANNE MERIENNE | 8 | 198 | 691 | 799500€ | 4038€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LEON FORT | 4 | 154 | 709 | 617500€ | 4010€ |
2022-07-27 | 19 | RLE CARON | 4 | 139 | 819 | 942000€ | 6777€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 1 | 90 | 586 | 380000€ | 4222€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES RACLES | 6 | 77 | 696 | 405000€ | 5260€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 85 | 193 | 340000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 4 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 162 | 205 | 480000€ | 2963€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 4 | 92 | 162 | 416700€ | 4529€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 115 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-30 | 9 | RUE LEON FORT | 5 | 133 | 317 | 679000€ | 5105€ |
2020-10-28 | 39 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 86 | 192 | 519000€ | 6035€ |
2023-01-19 | 18 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 80 | 34 | 209000€ | 2613€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 50 | 29 | 187000€ | 3740€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 62 | 62 | 259900€ | 4192€ |
2021-02-05 | 12 | PL DU TILLE | 5 | 147 | 508 | 650000€ | 4422€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 167 | 443500€ | 4480€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 63 | 177 | 205000€ | 3254€ |
2021-07-13 | 6 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 7 | 206 | 575 | 890000€ | 4320€ |
2020-03-17 | 84 | RUE DE PONTOISE | 4 | 72 | 71 | 256900€ | 3568€ |
2019-08-12 | 8 | PL DU TILLE | 6 | 165 | 76 | 405000€ | 2455€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE MERIEL | 4 | 72 | 149 | 330000€ | 4583€ |
2019-12-23 | 42 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 5 | 105 | 403 | 415500€ | 3957€ |
2022-08-31 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 5 | 152 | 258 | 358600€ | 2359€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE MERIEL | 4 | 67 | 140 | 289000€ | 4313€ |
2019-11-28 | 5 | ALL DE LA CAVEE | 6 | 108 | 434 | 427000€ | 3954€ |
2022-10-21 | 82 | AV DE PARIS | 6 | 108 | 442 | 661000€ | 6120€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-09 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 359000€ | 5203€ |
2019-07-11 | 12 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 6 | 160 | 736 | 393000€ | 2456€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 58 | 298 | 260000€ | 4483€ |
2022-09-19 | 11 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 58 | 298 | 261900€ | 4516€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 95 | 763 | 366000€ | 3853€ |
2020-11-12 | 76 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 126 | 453 | 463000€ | 3675€ |
2021-10-04 | 11 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE MERIEL | 6 | 116 | 681 | 587000€ | 5060€ |
2019-10-30 | 63 | AV DE PARIS | 2 | 54 | 245 | 277000€ | 5130€ |
2021-03-29 | 5 | AV JEANNE MERIENNE | 6 | 200 | 2100 | 1120000€ | 5600€ |
2020-11-09 | 8 | ALL DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 150 | 805 | 800000€ | 5333€ |
2023-04-28 | 90 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 137 | 1437 | 835300€ | 6097€ |
2019-07-27 | 84 | AV DES BONSHOMMES | 8 | 200 | 593 | 620000€ | 3100€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DU MARTRAY | 4 | 55 | 117 | 72500€ | 1318€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DU MARTRAY | 5 | 108 | 410 | 118035€ | 1093€ |
2023-05-12 | 9 | AV DE PARIS | 9 | 270 | 633 | 914616€ | 3387€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE MERIEL | 5 | 85 | 823 | 350000€ | 4118€ |
2021-11-09 | 15 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 2 | 80 | 390 | 356000€ | 4450€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 406500€ | 4065€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 61 | 604 | 380000€ | 6230€ |
2020-07-11 | 64 | RUE DE NOGENT | 4 | 110 | 385 | 195500€ | 1777€ |
2021-03-30 | 93 | RUE DE PONTOISE | 7 | 180 | 622 | 1042000€ | 5789€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 140 | 0 | 1133000€ | 8093€ |
2019-05-17 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 193 | 913 | 580000€ | 3005€ |
2021-07-22 | 13 | AV JEANNE MERIENNE | 5 | 84 | 624 | 455000€ | 5417€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE NOGENT | 4 | 102 | 646 | 479300€ | 4699€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 100 | 1189 | 500000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 15 | AV JEANNE MERIENNE | 6 | 138 | 495 | 600000€ | 4348€ |
2023-02-14 | 21 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 70 | 133 | 334000€ | 4771€ |
2019-11-26 | 20 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 180 | 632 | 430000€ | 2389€ |
2022-10-05 | 24 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 3 | 74 | 67 | 304000€ | 4108€ |
2021-09-21 | 3 | RLE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 75 | 350 | 357000€ | 4760€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU MARTRAY | 6 | 130 | 485 | 355000€ | 2731€ |
2022-02-24 | 48 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 48 | 304 | 305900€ | 6373€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU MARTRAY | 4 | 116 | 266 | 357000€ | 3078€ |
2022-01-10 | 33 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 105 | 168 | 290000€ | 2762€ |
2023-05-09 | 96 | AV DE PARIS | 5 | 80 | 430 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DELAPERSONNE | 3 | 100 | 400 | 399000€ | 3990€ |
2020-11-27 | 94 | AV DES BONSHOMMES | 7 | 193 | 729 | 572000€ | 2964€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DU MARTRAY | 6 | 90 | 112 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-29 | 14 | RUE GEORGES BERNIER | 4 | 82 | 713 | 355000€ | 4329€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE NOGENT | 6 | 151 | 859 | 551300€ | 3651€ |
2021-12-28 | 13 | RUE GEORGES BERNIER | 3 | 62 | 420 | 378000€ | 6097€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 210 | 500 | 915000€ | 4357€ |
2023-01-07 | 98 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 431 | 360000€ | 4500€ |
2022-09-19 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 42 | 438 | 271000€ | 6452€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 720000€ | 4932€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 800000€ | 5479€ |
2019-07-26 | 3 | RUE EMILE VOLANT | 4 | 76 | 361 | 270000€ | 3553€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DU PRE DE L ISLE | 4 | 88 | 151 | 431000€ | 4898€ |
2021-03-19 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 67 | 782 | 456000€ | 6806€ |
2022-06-30 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 6 | 121 | 477 | 719000€ | 5942€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DE VILLIERS ADAM | 4 | 72 | 195 | 222840€ | 3095€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE VILLIERS ADAM | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2023-06-28 | 22 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 85 | 196 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 101 | 620 | 369500€ | 3658€ |
2021-08-03 | 14 | RUE BERGERET | 6 | 139 | 800 | 787000€ | 5662€ |
2019-10-23 | 58 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 230 | 1268 | 730000€ | 3174€ |
2020-01-10 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 336000€ | 5419€ |
2022-07-21 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 411100€ | 6631€ |
2020-11-12 | 21 | RUE CHARLES HIBERT | 5 | 122 | 503 | 625000€ | 5123€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE MERIEL | 3 | 70 | 235 | 251000€ | 3586€ |
2021-02-04 | 18 | RUE PIERRE MORARD | 4 | 75 | 361 | 225000€ | 3000€ |
2022-10-29 | 100 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 170 | 625 | 740000€ | 4353€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 156 | 710 | 665000€ | 4263€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 130 | 639 | 633974€ | 4877€ |
2019-05-16 | 116 | RUE DE PONTOISE | 3 | 65 | 511 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DAMBRY | 5 | 94 | 685 | 525000€ | 5585€ |
2022-03-31 | 16 | RUE CHARLES HIBERT | 7 | 195 | 684 | 1200000€ | 6154€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA LISIERE | 6 | 174 | 625 | 645700€ | 3711€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE MERIEL | 4 | 125 | 485 | 530000€ | 4240€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 236 | 2054 | 800000€ | 3390€ |
2022-01-14 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 168 | 357 | 679000€ | 4042€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 142 | 600 | 589000€ | 4148€ |
2021-10-19 | 110 | AV DE PARIS | 5 | 123 | 440 | 553200€ | 4498€ |
2020-06-22 | 5 | AV PIEDALLU | 7 | 142 | 400 | 661000€ | 4655€ |